1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
14.0万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市南区
9.6万円/㎡
前年比+109.6%
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まこまないサニープラザ
北海道札幌市南区澄川四条七丁目
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩2分
1974年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
894万円
16.2万円/㎡
433
740
1,048
1,355
AI査定結果
推定相場価格
894万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
740万円〜1,048万円
13.4万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年4月4日
まこまないサニープラザ
880万円（15.9万円/㎡）/ 5階 / 55.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 880万円 | 15.9万円 | 5階 | 55.33㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/07 | 1,280万円 | 17.4万円 | 4階 | 73.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 1,480万円 | 20.1万円 | 4階 | 73.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 1,190万円 | 16.6万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/19 | 1,290万円 | 18.0万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は14.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | まこまないサニープラザ 札幌市南区澄川四条七丁目 | 自衛隊前駅2分 | 880万円 | 15.9万円 | 55.33㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2023/12/29 | 柏丘団地A2棟 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅分 | 999万円 | 14.7万円 | 67.78㎡ | 1LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/19 | 南32条マンション 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 777万円 | 14.6万円 | 53.26㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | - | 1978年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/22 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 980万円 | 14.4万円 | 68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2026/03/05 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2026/03/08 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 990万円 | 15.2万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 丸増澄川ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅4分 | 600万円 | 13.1万円 | 45.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/20 | 真駒内上町ビル 札幌市南区真駒内上町三丁目 | 真駒内駅10分 | 990万円 | 16.5万円 | 59.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/10 | コーポ澄川台 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 990万円 | 14.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/30 | グランドハイツ澄川A棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 1,140万円 | 19.2万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 830万円 | 14.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/31 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 750万円 | 12.6万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 澄川ハイツ 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 980万円 | 18.1万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/19 | 緑町団地3号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅8分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 80戸 | RC |
| 2026/04/01 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/16 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 13.9万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/17 | 五輪団地H3 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 66戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市南区では109.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.9万円）は札幌市南区の平均と比較して65.6%割高です。